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Golden Visa Portugal para Investimento Imobiliário: Veja Todos os Requisitos

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Muitos brasileiros já se beneficiaram do Golden Visa Portugal para investimento imobiliário, usufruindo das vantagens que só essa Autorização de Residência oferece. E, dentre as modalidades previstas, a de investimento imobiliário continua sendo a mais buscada. Mas, é preciso saber todos os detalhes para garantir a possibilidade de solicitar o Golden Visa Portugal para investimento imobiliário e quais as novas regras que acontecerão em breve.

Sabemos que o Golden Visa Portugal foi criado há alguns anos para captar recursos e investidores para o país. E a medida funcionou, porque foram muitos os estrangeiros de fora da União Europeia que já solicitaram o chamado Visto Gold. Assim, na prática o Golden Visa ocorre através da concessão de uma Autorização de Residência especial para quem tenha investido em Portugal. E o Golden Visa para investimento imobiliário em Portugal, é a modalidade mais buscada por brasileiros.

Ao adquirir imóveis no país, com algumas exigências de valor, por exemplo, o solicitante terá direito à autorização de residência. Quem investe em imóveis e recebe o Visto Gold para Portugal poderá usufruir de alguns privilégios, como a entrada no país com a dispensa de Visto. Portanto, a Autorização de Residênciapara Investimento pode ser solicitada diretamente em Portugal, pulando aquela etapa no Consulado.

Confira os valores exigidos para investimento imobiliário do Visto Dourado para Portugal em 2021:

Compra de imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros; 

Aquisição de imóveis a serem reabilitados (com mais de 30 anos ou localizados em áreas de reabilitação urbana) no montante mínimo de 350 mil euros; 

É preciso respeitar as regras e o valor mínimo de investimento para imóveis mais novos, que é de pelo menos 500 mil euros. A boa notícia é que esse montante pode ser gasto em mais de um imóvel. E o valor que excede esse mínimo também pode ser financiado. Assim, você pode comprar vários imóveis que somem esse valor, garantindo o seu Golden Visa Portugal para investimento imobiliário. Essa acaba sendo uma boa oportunidade de investimento, até porque os imóveis podem ser posteriormente alugados, por exemplo. Mas, o investimento imobiliário também é possível de outra forma. A legislação permite que haja investimento de pelo menos 350 mil euros em imóveis a serem reabilitados, com mais de 30 anos. De fato, poucos sabem que o Golden Visa para imóveis abrange mais possibilidades. 

Para o Golden Visa haverá a obrigação de permanecer em Portugal por um período não inferior a 7 dias no primeiro ano. Já nos anos seguintes, o período não pode ser inferior a 14 dias. Mas, imagina só a vantagem de não precisar de fato se mudar para Portugal, poder continuar no Brasil, mas ter uma autorização de residência na Europa. Isso significa ter livre circulação no Espaço Schengen. Além disso, o investidor já estará contabilizando o tempo para depois de cinco anos adquirir a nacionalidade portuguesa pela residência, cumprindo com os demais requisitos da Lei de Nacionalidade.

Outro requisito do Golden Visa Portugal para investimento imobiliário é o valor mínimo a ser investido, que deve partir do requerente do visto ou de empresa unipessoal constituída por ele. Além disso, tal investimento deve se manter por cinco anos, como dissemos. Da mesma forma, o interessado não poderá ter certos antecedentes criminais, devendo juntar toda a documentação válida, com o pagamento de todas as taxas necessárias. 

Já que o Golden Visa Portugal requer um investimento mais alto, porque não solicitar ao invés dele, outra modalidade de visto, como o de rendimentos próprios? As outras autorizações de residência exigem que o interessado esteja muito mais tempo em Portugal, não podendo se ausentar por mais de 6 meses consecutivos ou 8 meses interpolados.

Então, essa é uma grande vantagem para investidores, para aqueles que desejam comprar imóveis em Portugal e não necessariamente passar muito tempo no país. Além disso, o mercado imobiliário e turístico continua em ascensão. Outra vantagem é poder estender essa autorização de residência para os familiares. Assim, depois de 5 anos todos poderiam adquirir a nacionalidade portuguesa pela residência, claro, cumprindo os demais requisitos da Lei de Nacionalidade. 

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